155 Wohnungen
mit 1 bis 5 Zimmern verteilt auf 5 Häuser
Terrasse, Balkon
oder Dachterrasse zu fast jeder Wohnung
Fußbodenheizung
und elektrische Handtuchheizkörper im Bad
Parkettboden
oder Designvinyl in den Wohnräumen
Einbauküche
mit hochwertigen Elektrogeräten
Moderne Badezimmer
mit Markenkeramik und Feinsteinzeugfließen
PKW-Stellplätze
in der Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität
Außenanlagen
zwischen Wasser und Grün
Das Objekt
RIVERBANK
Wohnen am Wasser
Auf dem ehemaligen Gewerbeareal am Westhafen entsteht in mehreren Bauabschnitten ein neues Wohnquartier entlang der Elbe. Mit geförderten und freifinanzierten Mietwohnungen sowie Eigentumswohnungen wird hier ein modernes „Quartier fürs Leben“ entwickelt. Im Baufeld 4 im Bereich Mitte entstehen mit dem Riverbank vier solitär stehende Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Vollgeschossen – die Häuser C, D, F und G, in denen insgesamt 96 freifrinanzierte Mietwohnungen mit 2-3 Zimmern sowie 96 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung stehen. Zusätzlich wird im Bereich Nord ein straßenseitiges, ebenfalls viergeschossiges Riegelgebäude errichtet – das Haus E mit insgesamt 59 geförderten Mietwohnungen mit 1-5 Zimmern sowie 30 Tiefgaragen-Stellplätzen. Weiterhin stehen für alle Mieter Kellerräume und Fahrradabstellplätze im Untergeschoss zur Verfügung. Die Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt über das Fernwärmenetz. Zur Förderung der E-Mobilität steht in den Elektrozentralen in Haus D und G eine Leistung von 1 kW pro Wohnung zur Verfügung, die im noch abzustimmenden Ladekonzept und durch den Einsatz intelligenter Lade-Management-Systeme weiter ausbaufähig sind. Architektonisch abwechslungsreich gestaltet und mit hochwertigen Vollstein-Klinker-Fassaden versehen, bieten die Gebäude mit den Eckverglasungen in den Wohnbereichen und dem Blick aufs Wasser weitere Highlights. Das ganzheitliches Konzept für die Planung der Außenanlagen fügt die verschiedenen Bereiche des gesamten Quartiers harmonisch zusammen – als einheitliche Nachbarschaft zwischen Wasser und Grün.
Areal und Anbindung
Schnell überall hin
Mit einer optimalen Anbindung an Stadtkern und Region bietet das Riverbank ein modernes Wohnumfeld mit Wasser und Grün vor der Haustür, sowie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Reichweite. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter weit entfernt, der nächste LIDL Discounter rund 600 Meter weit. Zum Einkaufen in den ca. 2 Kilometer weit entferten EDEKA braucht es lediglich 5 Minuten mit dem Auto. Rund ums Quartier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, ebenso Sport- und Spielplätze. Das nahe gelegene Freizeitbad und der Stadtpark bieten erholsame Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Neben dem gut ausgebauten ÖPNV-Netz sichern die beiden überregionalen Straßen A 25 und B 404 schnellen Anschluss nach Hamburg und Kiel. So ergeben sich bequeme Möglichkeiten zum Sightseeing und Shopping in der Metropole. Nach wie vor in Planung ist die Reaktivierung des Zugverkehrs auf der bestehenden Bahntrasse zwischen Geesthacht und Hamburg.
Entfernungen:
- Hamburg Hbf 32 km / 37 min Pkw / 57 min. ÖPNV
- Hamburg Flughafen 43 km / 58 min. Pkw
Die Wohnungen
Ausstattung
Modernster Wohnkomfort
Neben dem hohen energetischen Standard und den schicken Außenfassaden wissen die Wohnungen des Riverbank auch innen zu überzeugen. Hochwertig ausgestattet mit Einbauküchen und zeitloser Badkeramik, bieten die modernen Grundrisse eine gute Raumnutzung mit individueller Gestaltungsfreiheit. Das zeitlose Wand- und Bodendesign sowie Lichteinfall und Wasserblick durch die Eckverglasungen der Wohnbereiche versprechen Wohnen auf Höhe der Zeit.
- Echtholz-Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen der Häuser C, D, F, G
- Vinylböden in den Wohnräumen der geförderten Wohnungen in Haus E
- Feinsteinzeug-Fliesenböden in Bädern, WCs und Abstellräumen
- Fußbodenheizung
- zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
- Balkon / Terrasse / Dachterrasse
- rollstuhlgerechter Aufzug
- Audio-Gegensprechanlage
- Vorrüstung E-Mobilität
- Glasfaseranschluss
* Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um unverbindliche Aufnahmen einer Musterwohnung
1-Zimmer-Wohnungen
Praktisch für Singles
Als praktisches Zuhause für Singles überzeugt die 1-Zimmer-Beispiel-Wohnung mit gut nutzbarem Flur, abgeschlossener Küche und einem großen Wohnzimmer mit Balkon und reichlich Platz zum Essen, Entspannen und Schlafen. Ein geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Ganze.
Eine große Auswahl an weiteren 1-Zimmer-Wohnungen im Objekt finden Sie hier.
2-Zimmer-Wohnungen
Paare willkommen
Mit viel Platz und einladend offen präsentiert sich das große Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse. Außerdem bietet die 2-Zimmer-Beispiel-Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad, einen praktischen Flurbereich und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine große Auswahl an weiteren 2-Zimmer-Wohnungen im Objekt finden Sie hier.
3-Zimmer-Wohnungen
Schicker Klassiker
Sinnvoll aufgeteilt und mit gut nutzbarem, offenem Flur, bietet die 3-Zimmer-Beispiel-Wohnung neben einem großzügig geschnittenem Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon auch zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine große Auswahl an weiteren 3-Zimmer-Wohnungen im Objekt finden Sie hier.
4-Zimmer-Wohnungen
Familienwohnung mit Aussicht
Familienfreundlich geschnitten, präsentiert sich die 4-Zimmer-Beispiel-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich und angrenzender Dachterrasse. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad mit Wanne schaffen Privatsphäre und erleichtern den Familienalltag. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung.
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Die Lage
Geesthacht
Wirtschaftlich stark. Traditionell modern.
Als größte Stadt des Herzogtums Lauenburg in Schleswig-Holstein ist Geesthacht vor allem durch seine direkte Lage an der Elbe geprägt. Die damit verbundene Bedeutung als Binnenhafen und die gute Anbindung an die Bundesautobahn 25 machen die Stadt, die Teil der Metropolregion Hamburg ist, zum zukunftsfähigen Wirtschaftsstandort. Geesthacht ist mit einem Solarkraft- und einem Pumpspeicherwerk außerdem größter Energiestandort in Norddeutschland – und mit 50 Mio. Rücklagen zugleich reichste Stadt in Schleswig-Holstein. Die Breitbandversorgung für Industrie und Bevölkerung sichern die Stadtwerke durch ihr eigenes Glasfasernetz.
Ihre lange Tradition in Forschung und Entwicklung nahm mit Alfred Nobel ihren Anfang und wird bis heute im Helmholtz-Zentrum fortgeführt, das zu den wichtigsten Ausbildungsstätten der Region gehört und jährlich ca. 50 Absolventen feiert. Darüber hinaus ist mit dem LADR einer der größten Anbieter moderner Labordiagnostik in Geesthacht ansässig. Zahlreiche weitere Dienstleistungsunternehmen medizinischer Bereiche sind daran angeschlossen.
Zwischen Wiesen und Weiden
Sozial aktiv. Natürlich entspannt.
In den elf Ortsteilen der Stadt leben rund 31.000 Einwohner, die die optimale soziale Versorgung durch ihre kinder- und familienfreundlichen Gemeinde genießen. Für Kinder und Jugendliche sind mit acht Schulen, einer Berufsschule und integrierten schulischen Förder- und Alternativangeboten nahezu alle Bildungswege abgedeckt. Für die Kleinsten stehen in teils städtischen, teils kirchlichen oder anderweitig betriebenen Einrichtungen rund 1200 Betreuungsplätze zur Verfügung. Jugendliche treffen sich im Jugendhaus DÜNE oder dem Jugendzentrum Alter Bahnhof – und Senioren freuen sich über breitgefächerte Angebote, ob Freizeittreff, Beratungen, ambulante Pflege oder Wohnmöglichkeiten im Seniorenzentrum Am Katzberg. Die charakteristische Elblandschaft mit ihren Elbwiesen bietet Naherholung im Wortsinn. Zwischen Wiesen und Weiden genießt man in Geesthacht seine Freizeit aktiv oder entspannt. Laufen, Schwimmen, Angeln oder Wassersport versprechen ebenso wie eine Wanderung entlang der Elbuferstraße puren Naturgenuss. Das Freibad an der Elbe oder der Hochseilgarten in Krümmel bieten Spaß für die ganze Familie. Auch die Staustufe Geesthacht mit Elbschleuse und Fischtreppe, der alte Wasserturm der ehemaligen Dynamit-Fabrik Alfred Nobels, das GeesthachtMuseum! im Krügerschen Haus oder die Museumsbahn mit Dampflok Karoline sind mindestens einen Ausflug wert. Richtig gefeiert wird dann beim Elbfest mit Drachenbootrennen, bei Musik am Hafen oder auf dem Rockbi Festival.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Freifinanzierte Wohnungen: voraussichtlich Januar 2025
Die Mindestmietdauer für die Wohnungen beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann der Mieter ein separates Kautionskonto eröffnen und zugunsten des Vermieters verpfänden oder eine unbefristete, selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts zu Gunsten des Vermieters übergeben.
Es gibt 96 Stellplätze (jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet).
Fahrradstellmöglichkeiten stehen in den Mieterkellern und zusätzlich dafür vorgesehenen Fahrradräumen bzw. auf entsprechenden Flächen im Untergeschoss zur Verfügung, Fahrradstellplätze neben der Haustür
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die Versorgung der Wohnanlage erfolgt durch die Stadtwerke Geesthacht – Riotainment. Der Abschluß eines entsprechenden Vertrages erfolgt durch den Mieter.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien GmbH beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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